Arkitektens opprinnelige illustrasjon av planlagt bebyggelse sett fra sørvest. Antallet blokker sør for Leitevegen er kuttet fra fire til tre; det er foretatt tilpasninger opp mot det forhenværende HIL-huset og tegnet helt ny bebyggelse bak tribuneanlegget.
NÆRINGSLIV: -Det blir færre boliger enn hva vi opprinnelig hadde tenkt, men det får så være. Etter at endelig vedtak er gjort, starter vi umiddelbart salgsarbeidet, sier daglig leder i A. Utvik AS, Arne Utvik, til TV Haugaland. Etter de reaksjonene som kom blant annet fra Fylkesmannen, er prosjektet redusert med ca 30 boligenheter. Utvik har nylig avsluttet et større blokkprosjekt i Grindesvingen sørøst for det området som nå skal bygges ut. Utbyggingen av «Hollenderhaugen Nord» skjer for øvrig i et nært samarbeid med stadionselskapet og inkluderer et permanent tribuneanlegg bak søndre mål.
20 dekar
Området er ca. 20 dekar stort og er planlagt for blokkbebyggelse. Det opprinnelige forslaget viste 7 blokker; 4 sør for og 3 nord for Leiteveien, som skjærer vest-øst gjennom boligfeltet. Foreslåtte byggehøyder var 3 til 7 etasjer. Antall boenheter ville da være ca. 150 med variert størrelse på leilighetene. I den dialogen som har funnet sted mellom byggherre Utvik og planleggerne både i kommunen og på regionalt nivå, er antallet
Her Vikanes & Bungums plantegning av opprinnelig prosjekt.
blokker sør for Leitevegen redusert fra fire til tre. Bygningskroppene i det nordøstre hjørnet mot det forhenværende HIL-huset er redusert noe, mens bebyggelsen bak tribuneanlegget er tegnet helt om.
Planområdet ligger svært sentralt i Haugesund med gode kollektive tilbud og mulighet for bruk av gange og sykkel. Avstanden til sentrum er 500 meter i luftlinje og nærmeste busstopp ca. 150 meter fra planområdet.
Deler av utbyggingsområdet sett fra den gamle Gratishaugen, som snart er en saga blott.